英国房价反弹影响经济复苏
2014/6/6 16:32:00
货币类型：英镑
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英国房地产强势反弹为经济复苏罩上了一层迷雾。对英国房地产泡沫的关注不难理解;但更值得担忧的应该是经济复苏的可持续性和幅度。
欧盟委员会是最近一个释放房价攀升(尤其是在伦敦)警示信号的机构。Nationwide数据显示，5月全国房价涨幅达到了11%。在伦敦，房地产的确呈泡沫化，推手是国外资本;但在其它地区，房价刚刚追回危机前的峰值而已。
与人们的普遍印象相反，从英格兰银行近期发布的数据中看不到信贷狂潮的影子。房屋抵押贷款批准数量4月份连续第三个月下滑，是九个月来的最低值，而且只有1993年至今月度平均批准数量的四分之三。金融市场行为监管局正在进行的按揭贷款市场审查可能会强迫银行加强贷款审批，从而收紧放贷步伐。
政府的欧方援助计划没发挥作用，欧盟委员会警告称。但截至目前，不良反应仍然有限。在截止今年三月的六个月里，发放的房屋贷款中只有区区1.3%跟这个机制有关。政府应该远离按揭市场;好消息是，政府目前卷入的程度还不深。
信贷亦未自由流至企业部门。四月，企业净银行贷款减少了24亿英镑，一年间下降了4.2%。英格兰银行的贷款融资计划旨在帮助中小型企业，然而过去一年间对中小企业的贷款下降了3个百分点。让信贷在英国经济体内流动的另一项官方计划，运作得同样不够好。
那么，英国领先欧洲的每年3%的增幅，其源头在哪?法国经济已超越了危机前水平;英国经济继长时间滑坡后，也开始慢吞吞地反弹。英国的平均收益刚刚能赶上通胀下滑。
在信贷依旧不足、对欧洲出口萎靡和政府赤字仍然高悬的情况下，英国经济增长的可持续性存疑。