2008年左右，河北开始了一场激烈的“三年大变样”运动，包括省会石家庄和经济城市唐山在内的一切都发生了翻天覆地的变化。

居民们等待已经收房多年的房屋补证.唐山上的问题不如石家庄突出，但由于城市改造运动，该地区迎来了2012年楼市高峰期，随后因全国市场低迷而积压大量库存，房价持续下跌和攀登。

但是由于当时房地产市场的大部分库存都被去化了，唐山曾经陷入当地客运量和住房数量少的情况，房价一直保持上涨趋势。

在房地产市场进入调整周期的2020年，唐山房价一度引领全国.201年8月，唐山新房销售价格指数同比上涨15.4%。

GDP全居河北省第一，有力地支撑了唐山的内需；此外，由于市区新房供应短缺，棚屋改革和拆迁的影响较小以及唐山当地人喜欢购买房屋等原因，导致一手住房供应紧张，二手房流通量很小，因此在环境下行时唐山逆流而上。

2020年9月28日，唐山市人民政府办公室发布了《关于加强房地产市场调控的通知》，指出要遏制投机性住房投机活动，加强对房地产金融的监管，努力创造低价优势。

没想到，楼市的降温势头太快了，许多房地产公司陷入资金危机后，唐山楼市迅速变暖当年底，一些物业推盘房屋直接降低价格每平方米5，000元，一度引发购房者围困销售部门捍卫自己的权利。